К чему может привести сотрудничество с неофиальным риэлтором?

К чему может привести сотрудничество с неофиальным риэлтором? Основные риски Мошенничество — продажа чужой или «проблемной» недвижимости — поддельные документы — исчезновение после получения аванса/задатка Потеря денег — предоплата без договора — комиссии «на словах», которые потом невозможно вернуть — двойные продажи одной квартиры Юридические проблемы — сделка может быть признана недействительной — проблемы с регистрацией в Росреестре — риск остаться без жилья и без денег Отсутствие ответственности — нет договора → нет обязательств — нельзя подать претензию или взыскать ущерб — никакой страховки профессиональной ответственности Налоговые и правовые последствия — участие в «серых» схемах — возможные штрафы и вопросы от налоговой — риск быть признанным соучастником, даже если «не знал» Тревожные признаки неофициального риэлтора работает без ИП / юрлица не заключает письменный договор просит деньги наличными «без бумаг» торопит с решением («срочно, завтра уйдёт») отказывается показывать документы Как обезопасить себя проверять статус (ИП, ООО, агентство) заключать письменный договор не платить до подписания документов отдельно проверять объект (выписки, собственников, обременения)